高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號2F/6F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 20.2 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物16.7 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 和平段一小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 58%比德民路中位 高 36%比楠梓區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+18%
2026 年推估626 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。