高雄市鳳山區文衡路382號14F/16F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物26.83 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 文山段 586 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 33.8
文衡路中位 15.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 64%比文衡路中位 低 24%比鳳山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。