高雄市左營區文自路201巷53號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 34.9 萬/坪 × 98.32 坪
權狀坪數98.32 坪
主建物84.92 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 98.32 坪
└ 主建物 84.92 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 31.7 坪
0 坪98.32 坪
土地坐落 新民段 221-4 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 53%比左營區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,430 萬
+10%
2026 年推估3,772 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。