高雄市仁武區同和路155號3F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 24.4 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物20.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 草潭段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價903 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24
同和路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 2%比同和路中位 高 26%比仁武區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,063 萬
+16%
2026 年推估1,234 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 23.8 萬/坪總 1,063 萬 2022-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24.2 萬/坪總 1,062 萬 2022-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 22.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-02-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 24 萬/坪總 1,049 萬 2022-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 23.2 萬/坪總 1,026 萬 2022-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24 萬/坪總 1,048 萬 2022-02-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24.2 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。