高雄市楠梓區德中路268號7F/15F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.1 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.09 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 援中段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 16.8
德中路中位 17.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 67%比德中路中位 高 60%比楠梓區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-5%
2026 年推估691 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 25.7 萬/坪總 845 萬 2025-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2024-02-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 26.8 萬/坪總 700 萬 2023-12-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 26.5 萬/坪總 798 萬 2023-09-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 27.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。