高雄市苓雅區輔仁路1號2F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 23.8 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物13.95 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 福河段 1646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.4
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 2%比輔仁路中位 高 29%比苓雅區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+28%
2026 年推估704 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2022-04-30 2F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 28.4 萬/坪總 652 萬 2021-10-03 7F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2020-12-01 10F/15F 0房0廳0衛 · 27.3 坪 25.4 萬/坪總 698 萬 2020-03-12 15F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 24.8 萬/坪總 570 萬 2020-02-28 3F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 23.1 萬/坪總 532 萬 2020-02-12 8F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2020-02-12 4F/15F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 23.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。