高雄市楠梓區右昌街125巷111號
2022-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 472 萬 23.3 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物20.26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 右昌段六小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.4
右昌街中位 23
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比右昌街中位 高 1%比楠梓區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交472 萬
+18%
2026 年推估559 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋現有及未知滲漏水處由買方自行修繕，賣方就本屋不需負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。