高雄市林園區王公路100巷14弄26號12F/13F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.8 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物22.42 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 廣應段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.7
王公路中位 8.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 31%比王公路中位 高 9%比林園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+44%
2026 年推估416 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 11F/13F 4房1廳2衛 · 31.29 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2022-09-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2019-07-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 6.7 萬/坪總 210 萬 2019-03-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 7.7 萬/坪總 255 萬 2018-04-10 7F/13F 3房1廳2衛 · 31.29 坪 6.6 萬/坪總 205 萬 2017-11-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 6.7 萬/坪總 210 萬 2016-12-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2016-05-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 7.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。