高雄市楠梓區新昌街37號8F/8F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 10 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物13.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 莒光段一小段 906 地號
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
新昌街中位 12
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 低 17%比楠梓區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。