高雄市三民區覺民路201之2號3F/5F
2021-09-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 360 萬 17.1 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物21.09 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 21.09 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 水源段 23 地號(共 3 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
覺民路中位 21.2
三民區 2021 年中位 21.8
比覺民路中位 低 19%比三民區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+35%
2026 年推估487 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)72 萬
貸款(8 成)288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。