高雄市楠梓區聖雲街36巷25號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 16.3 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物61.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 後勁段二小段 145-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
聖雲街中位 15
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比聖雲街中位 高 9%比楠梓區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+42%
2026 年推估1,609 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。