高雄市三民區正忠路269之1號5F/21F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 3.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物17.74 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 14.2
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 73%比正忠路中位 低 80%比三民區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。