高雄市鳳山區華山街161之3號4F/5F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 30.3 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物20.07 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 文英段 1118-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 13.3
華山街中位 14
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 128%比華山街中位 高 116%比鳳山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+0%
2026 年推估658 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。