高雄市三民區覺民路635號
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 20.8 萬/坪 × 125.26 坪
權狀坪數125.26 坪
主建物108.49 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 125.26 坪
└ 主建物 108.49 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪125.26 坪
土地坐落 大順段 402-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
覺民路中位 21.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 5%比三民區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+72%
2026 年推估4,472 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。