高雄市苓雅區永裕街42之8號2F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 22.4 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物25.27 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.5
永裕街中位 23.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 9%比永裕街中位 低 5%比苓雅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+35%
2026 年推估1,538 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 41.4 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-25 10F/15F 2房1廳2衛 · 53.45 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 53.45 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 24.2 萬/坪總 1,283 萬 2018-11-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 24.6 萬/坪總 1,306 萬 2018-11-07 3F/15F 2房2廳2衛 · 53.12 坪 24.5 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。