高雄市橋頭區新東一街175號16F/22F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 33.1 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物28.38 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 15.9
新東一街中位 16.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 108%比新東一街中位 高 97%比橋頭區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
+5%
2026 年推估2,293 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 28.1 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 27.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-29 12F/22F 4房2廳2衛 · 59.12 坪 25.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-09 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 26.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-25 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 25.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-10-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 21.3 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。