高雄市仁武區八德西路2242巷7號3F/5F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 29 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物13.56 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 八德段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.4
八德西路中位 22.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 1%比八德西路中位 高 27%比仁武區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+14%
2026 年推估820 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。