高雄市前鎮區鎮海一街13號
2021-12-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 669 萬 10.2 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物58.9 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1251-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
鎮海一街中位 24
前鎮區 2021 年中位 21.5
比鎮海一街中位 低 57%比前鎮區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交669 萬
+23%
2026 年推估820 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)134 萬
貸款(8 成)535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:承買人應給付價金新台幣89萬元,雙方同意出賣人主張由110年贈與稅之免稅額中扣除。另承買人應給付出賣人之價金新台幣580萬元由承買人出售彰化縣員林市房地予出賣人之價金中互相沖抵,不再支付價金。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
同址其他成交(1 筆)
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。