高雄市楠梓區安泰街182巷1號9F/10F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 27 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物4.23 坪
公設比38%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 11.5
安泰街中位 12
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 135%比安泰街中位 高 125%比楠梓區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交215 萬
+10%
2026 年推估237 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 21.1 萬/坪總 155 萬 2025-07-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2025-07-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 24.2 萬/坪總 178 萬 2025-03-09 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.02 坪 21.8 萬/坪總 175 萬 2024-11-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 22.4 萬/坪總 165 萬 2024-11-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2024-10-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.8 萬/坪總 175 萬 2024-07-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 20.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。