高雄市三民區覺民路99巷8號5F/9F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物25.75 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2001 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.9
覺民路中位 21.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 21%比覺民路中位 低 53%比三民區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位權狀未標示車位
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。