高雄市永安區維新路光明三巷42號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.8 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物40.44 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 35.88 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 維新段 405 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
維新路光明三巷中位 7.1
永安區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比維新路光明三巷中位 高 66%比永安區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+49%
2026 年推估770 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。