高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之2號2F/5F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.7 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物24.13 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 24.13 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 龍華段二小段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 25.7
瑞豐街中位 14
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 27%比瑞豐街中位 高 34%比鼓山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估578 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不佳，需大整理。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。