高雄市三民區松江街33巷1號8F/12F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.6 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物21.13 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 大港段三小段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
松江街中位 22
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比松江街中位 低 2%比三民區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+12%
2026 年推估642 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。