高雄市燕巢區中民路526之9號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 12.4 萬/坪 × 287.02 坪
權狀坪數287.02 坪
主建物259.69 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 287.02 坪
└ 主建物 259.69 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 97.43 坪
0 坪287.02 坪
土地坐落 燕中段 1153 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14
中民路中位 18.6
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 低 11%比中民路中位 低 33%比燕巢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+64%
2026 年推估5,829 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳27衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三間房子有打通
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。