高雄市新興區林森一路164號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 36.8 萬/坪 × 99.17 坪
權狀坪數99.17 坪
主建物99.17 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 99.17 坪
└ 主建物 99.17 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪99.17 坪
土地坐落 新興段三小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
林森一路中位 20
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 84%比新興區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+22%
2026 年推估4,436 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。