高雄市大社區萬金路8之13號4F/7F
2015-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.9 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物25.73 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 萬金段 648 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
萬金路中位 17.8
大社區 2015 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比萬金路中位 低 56%比大社區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。