高雄市前鎮區崗山南街277巷18號11F/14F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物29.97 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 563-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.8
崗山南街中位 16.5
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 47%比崗山南街中位 高 32%比前鎮區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-8%
2026 年推估885 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。