高雄市仁武區勇全路98號11F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.7 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物26.29 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 大昌段 66 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.3
勇全路中位 23.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比勇全路中位 低 29%比仁武區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,393 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 28.5 萬/坪總 1,576 萬 2022-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 19.2 萬/坪總 1,062 萬 2021-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 17.1 萬/坪總 938 萬 2019-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 18.4 萬/坪總 1,015 萬 2019-04-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。