高雄市鼓山區民利街47號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.4 萬/坪 × 117.3 坪
權狀坪數117.3 坪
主建物108.93 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.3 坪
└ 主建物 108.93 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪117.3 坪
土地坐落 龍華段二小段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
民利街中位 14.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民利街中位 高 127%比鼓山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+28%
2026 年推估4,845 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費10000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。