高雄市小港區華昌路27號7F/15F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物19.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 厦莊段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.8
華昌路中位 15.3
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 44%比華昌路中位 高 49%比小港區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,192 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附冷氣含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.62 坪 23.3 萬/坪總 970 萬 2023-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2019-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2016-12-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.8 萬/坪總 615 萬 2016-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2016-10-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2016-08-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 15 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。