高雄市前鎮區民權二路六號36F/37F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,158 萬 18.1 萬/坪 × 672.11 坪
權狀坪數672.11 坪
主建物483.56 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 672.11 坪
└ 主建物 483.56 坪
└ 公設等 188.55 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪672.11 坪
土地坐落 憲德段一小段 826 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價12,158 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價11,518 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
民權二路六中位 18.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民權二路六中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,158 萬
+32%
2026 年推估15,994 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,304 萬
貸款（8 成）9,214 萬
每月月付345,208 元
30 年總利息3,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層36F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。