高雄市鹽埕區鹽埕街122之1號1F/5F
2021-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18 萬 5.7 萬/坪 × 3.14 坪
權狀坪數3.14 坪
主建物2.55 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3.14 坪
└ 主建物 2.55 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪3.14 坪
土地坐落 府北段五小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
鹽埕街中位 15.3
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比鹽埕街中位 低 63%比鹽埕區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18 萬
+14%
2026 年推估20 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。