高雄市左營區文川路397號12F/12F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物20.83 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 福山段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 16.2
文川路中位 23.3
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 30%比文川路中位 低 52%比左營區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣.土地增值稅由買方負擔新台幣158310元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。