高雄市鳳山區北仁街115號8F/15F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物14.48 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 華鳳段 111 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
北仁街中位 18
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比北仁街中位 高 1%比鳳山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+59%
2026 年推估898 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 25 萬/坪總 777 萬 2019-05-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 18 萬/坪總 561 萬 2019-03-24 2房2廳1衛 · 47.42 坪 21.8 萬/坪總 1,035 萬 2019-02-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 17.8 萬/坪總 554 萬 2019-02-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 18 萬/坪總 560 萬 2018-10-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 18.7 萬/坪總 583 萬 2018-10-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 18.3 萬/坪總 568 萬 2018-10-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 17.6 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。