高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號5F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.9 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物14.97 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 清豐段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.2
興楠路中位 14.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 5%比興楠路中位 低 3%比楠梓區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+68%
2026 年推估587 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費6000元；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2024-06-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 23.9 萬/坪總 600 萬 2020-04-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 13 萬/坪總 380 萬 2018-09-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 13.2 萬/坪總 385 萬 2017-07-27 10F/15F 3房1廳2衛 · 29.15 坪 12.4 萬/坪總 360 萬 2015-08-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 12 萬/坪總 350 萬 2012-06-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 7.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。