高雄市大樹區九大路517巷23號
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物39.29 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 39.29 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 九曲段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.2
九大路中位 14.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 低 5%比九大路中位 低 33%比大樹區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+61%
2026 年推估610 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。