高雄市鳳山區新甲路95之2號5F/7F
2014-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.3 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物45.34 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 新甲段 1323-70 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 17.3
新甲路中位 15
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 40%比新甲路中位 低 31%比鳳山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。