高雄市小港區平治街23號14F/16F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12.9 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物29.6 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1423 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
平治街中位 19.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比平治街中位 低 33%比小港區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+54%
2026 年推估869 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。