高雄市三民區明誠一路150之5號13F/14F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 27.8 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物21.48 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價878 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
明誠一路中位 16.5
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 高 68%比三民區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,038 萬
+1%
2026 年推估1,045 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。