高雄市鼓山區九如四路600巷8號
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 181 萬 8.3 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 21.7 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 內惟段七小段 98 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
九如四路中位 17.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比九如四路中位 低 54%比鼓山區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交181 萬
+53%
2026 年推估277 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。