高雄市新興區中山一路22之1號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 13,923 萬 184.4 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物75.49 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 75.49 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 新興段三小段 1758 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184.4 萬/坪
本筆成交 184.4
中山一路中位 33.1
新興區 2022 年中位 22.3
比中山一路中位 高 457%比新興區 2022 年中位 高 727%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,923 萬
+22%
2026 年推估16,923 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,785 萬
貸款（8 成）11,138 萬
每月月付417,289 元
30 年總利息3,884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。