高雄市左營區崇德路340號17F/18F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 12.8 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物45.21 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 35.38 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 新光段 376 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比崇德路中位 低 34%比左營區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+43%
2026 年推估1,478 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：樓中樓中間有增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 6F/18F 3房1廳2衛 · 46.99 坪 17 萬/坪總 800 萬 2020-03-21 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2019-06-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2018-05-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 39.77 坪 14.3 萬/坪總 570 萬 2017-05-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2017-04-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 12.5 萬/坪總 583 萬 2016-11-08 3房2廳2衛 · 45.67 坪 31.1 萬/坪總 1,420 萬 2016-04-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 13.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。