高雄市楠梓區榮昌街22號2F/15F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 22.3 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物13.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 13.7
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 63%比榮昌街中位 高 63%比楠梓區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+10%
2026 年推估593 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 22 萬/坪總 750 萬 2024-01-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 27 萬/坪總 788 萬 2022-08-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-06-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 18.4 萬/坪總 538 萬 2020-05-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2020-05-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 13.7 萬/坪總 330 萬 2020-01-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 15.8 萬/坪總 381 萬 2017-12-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 14.3 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。