高雄市楠梓區大學西路37號3F/15F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物17.77 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.5
大學西路中位 20.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比大學西路中位 低 3%比楠梓區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+74%
2026 年推估1,219 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2023-10-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2020-12-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2020-06-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2019-11-20 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.04 坪 17.6 萬/坪總 617 萬 2019-10-10 5F/15F 3房1廳2衛 · 35.04 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-11 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.04 坪 17.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。