高雄市苓雅區文橫二路37號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.3 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物46.55 坪
公設比13.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 過田子段 1109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 22%比苓雅區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,311 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。