高雄市大寮區明德路12巷2號7F/11F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.2 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物22.34 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
明德路中位 9.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比明德路中位 高 6%比大寮區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+51%
2026 年推估505 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。