高雄市楠梓區大學二十街38號13F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.8 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物21.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 15.9
大學二十街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 87%比大學二十街中位 高 86%比楠梓區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,230 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 0房0廳0衛 · 50.23 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2021-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19 萬/坪總 775 萬 2017-11-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 16.5 萬/坪總 675 萬 2017-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2017-07-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.2 萬/坪總 709 萬 2017-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.8 萬/坪總 603 萬 2017-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。