高雄市仁武區永新五街70號10F/13F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.8 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物14.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 豐禾段 49 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價493 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
永新五街中位 22.9
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 1%比永新五街中位 低 14%比仁武區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+34%
2026 年推估857 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。