高雄市楠梓區吉昌街42之1號4F/7F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.1 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物27.62 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 藍昌段三小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
吉昌街中位 12.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比吉昌街中位 高 2%比楠梓區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+18%
2026 年推估711 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。