高雄市左營區重惠街116之1號5F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物20.7 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
重惠街中位 16.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比重惠街中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估730 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2019-08-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 18.3 萬/坪總 685 萬 2019-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2015-04-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2013-10-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.3 萬/坪總 375 萬 2013-06-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2013-01-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 12.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。